南京二手房拋售忙
公寓直降44萬 別墅直降100萬
降價,降價,憋了一兩個月的南京二手房市場,終于開始出現大批降價跳水的業主。
“精裝修好房,直降44萬元!”一套來自江北天潤城二街區的二手房,在網上喊出了直降44萬元的優惠。
這套多層公寓面積為143.42平方米,已經裝修。在此之前,業主的掛牌價為137萬元。前天,這套房的掛牌價格調整到了93萬元,相比此前少了44萬元。代理經紀人表示,93萬元的報價還可以談。
在繁華的河西,一批二手房也加入了降價的隊伍。一套來自奧體興隆大街歐洲城小區的二手房在打出降價40萬元的旗號后,單價已經和兩年前靠近。
在普通住宅二手房價格松動的同時,部分別墅業主也開始降價拋房。一套來自江北老山腳下的400平方米獨棟別墅,最近打出了“揮淚降價100萬元”的旗號,將掛牌價格從此前的830萬元直降到730萬元。南京一地產人士表示,這類別墅大部分帶有投資性質,以前還很好抵押借款,目前不行了,部分業主就開始拋房。
受房地產調控政策的影響,今年2月份不少二手房業主轉售為租。隨著房地產調控的深入,這部分業主又開始轉租為售,并打出降價的旗號,以求盡快脫手。數據顯示,3月南京二手房個人掛牌量環比2月增長63%。
最新消息:3月全國82個城市房價環比上漲
本報訊 (記者 陳思存) 昨日,中國房地產指數系統百城價格指數對外公布了對100個城市的全樣本調查數據,其中3月份,西安商品房平均價格7170元/平方米,環比上漲0.88%。
根據公布數據顯示,2011年3月,全國100個城市住宅平均價格為8738元/平方米,較上月上漲0.59%,其中82個城市價格環比上漲,2個城市與上月持平,16個城市環比下跌。漲跌幅在1%以內的城市數量共有74個。
根據中國房地產指數系統百城價格指數對100個城市的全樣本調查數據,2月份西安住宅平均價格以7107元/m2,位列“中國百城房價排行榜”第39名。到了3月份,西安房價漲幅位列“中國百城房價排行榜”第31名。
而根據西安房地產信息網數據研究中心顯示,上周西安普通住宅市場供應套數為57919套,較前一周增長7295套,環比上漲14.41%。
西安房地產信息網數據研究中心相關負責人表示,隨著5月部分樓盤項目新盤的推出,西安樓市供應量也許將出現一定幅度的井噴,價格松動現象或將呈現,但出現大幅降價的可能性仍然較小。
新聞評論:房價調控請不要鉆牛角尖
按照新“國八條”的部署,3月31日將成為地方政府公布房價控制目標的截止日。但據統計,已經出臺房價控制目標的城市,其目標大多為“漲幅參照GDP增速”,同時,尚有多個城市沒有拿出房價控制目標。
經歷了一輪又一輪“史上最嚴厲”地產調控政策后,房價依然只升不降。在各種招數都不見效果的局面下,中央政府只好不講道理的要求各地出臺“房價控制目標”——什么辦法不重要,反正你得把房價控制住。
房價高漲的病根在哪里?這個問題一直沒有人能回答得清楚。因為歷年來,房價上漲背后的那個“罪魁禍首”總是在不斷變化。
最開始,抬高房價的是黑心的房地產商人,他們捂盤惜售、制造房源短缺局面,并以不斷提價的手段“逼迫”人們買房,為了賺取暴利而推高房價。隨后,房價背后的推手又成了炒房團、江浙、山西等地的民間游資,甚至包括海外熱錢,他們都在十幾套、幾十套的大批買房,囤積房源,并在推高房價后伺機出手牟取暴利。