管理部門“不斷溝通協(xié)調(diào)”　會(huì)所經(jīng)營(yíng)一如既往

2008年福州市成立了三坊七巷管理委員會(huì)，統(tǒng)籌開展三坊七巷保護(hù)管理，同時(shí)成立福州市三坊七巷保護(hù)開發(fā)有限公司開展實(shí)體運(yùn)營(yíng)，街區(qū)內(nèi)的業(yè)態(tài)建設(shè)由該公司負(fù)責(zé)。

對(duì)于部分宅院成為“富貴”會(huì)所、“酒肉坊”的質(zhì)疑，福州市三坊七巷保護(hù)開發(fā)有限公司總經(jīng)理林矗說，原則上三坊七巷內(nèi)的文物保護(hù)建筑不對(duì)外招租，不搞商業(yè)經(jīng)營(yíng)，主要辟為博物館、展覽館等公共文化活動(dòng)場(chǎng)所。目前對(duì)外出租經(jīng)營(yíng)的是一些歷史建筑和老房子。“整個(gè)街區(qū)占地38公頃，不可能全部搞成靜態(tài)的博物館，而是按照‘體驗(yàn)人文　消費(fèi)文化’的要求進(jìn)行活態(tài)化營(yíng)運(yùn)。”

據(jù)介紹，根據(jù)租賃合同約定，三坊七巷內(nèi)的商家都不允許搞私密會(huì)所，要求至少前廳范圍對(duì)外開放。對(duì)于有些“會(huì)所”閉門謝客的行為，林矗表示，這與商家的經(jīng)營(yíng)理念和成本壓力有關(guān)，比如壽山會(huì)館之前一度對(duì)外開放，但一開放，水電、安保等各種費(fèi)用馬上就上去了，商家難以承受。

林矗說：“商家以利為先，管理部門注重文化特色，兩者之間要不斷進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。”

那么，這些存在多年的私密會(huì)所，既然違反了租賃合同，為什么還一直存在？為什么“活態(tài)化營(yíng)運(yùn)”就成了“富貴會(huì)所”？管理部門的這種“溝通協(xié)調(diào)”要到什么時(shí)候才會(huì)有結(jié)果？

文脈傳承與商業(yè)開發(fā)：孰輕孰重？

三坊七巷號(hào)稱“里坊制度活化石”和“明清建筑博物館”，坊巷內(nèi)保存有200余座古建筑，其中全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位有9處，省、市級(jí)文保單位和歷史保護(hù)建筑數(shù)量眾多。

由于歷史原因，長(zhǎng)期以來三坊七巷內(nèi)的古建筑缺乏維修、保護(hù)，院落內(nèi)搭建、破壞、老化嚴(yán)重，房屋質(zhì)量持續(xù)下降；街區(qū)內(nèi)人口密度過高，居住條件惡劣；同時(shí)坊巷內(nèi)現(xiàn)代市政基礎(chǔ)設(shè)施缺乏，存在著嚴(yán)重的安全隱患。

坊巷內(nèi)的“原住民”、安民巷30號(hào)房主曾世康說，經(jīng)過幾年的保護(hù)和改造，三坊七巷的破敗面貌得到了根本改善，成為福州市知名景區(qū)，配套一些餐飲、休閑場(chǎng)所是應(yīng)該的，但有關(guān)部門要對(duì)古建改造和商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)加強(qiáng)引導(dǎo)和管理，避免破壞坊巷的文化生態(tài)。同時(shí)，讓更多老百姓進(jìn)得去、看得起。

福州民俗文化專家、福建閩江學(xué)院副院長(zhǎng)趙麟斌認(rèn)為，用歷史的眼光看，三坊七巷目前的整體保護(hù)成效應(yīng)當(dāng)受到肯定，從傳統(tǒng)士大夫府第過渡到現(xiàn)代旅游景區(qū)，其合理的開發(fā)利用也無可厚非。但作為一個(gè)入選申報(bào)世界文化遺產(chǎn)預(yù)備名單的歷史街區(qū)，其保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)更加嚴(yán)格，要警惕過度商業(yè)化帶來的不良后果。在依托坊巷進(jìn)行文化產(chǎn)業(yè)建設(shè)的時(shí)候，也不能光看經(jīng)濟(jì)效益、短期效益，而是要把文物保護(hù)和文脈傳承放在首位。