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六次加息后提前還貸是時(shí)候了嗎?
2007-05-28 09:57:44     

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六次加息,多還房貸近3萬(wàn)元

中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)環(huán)球在線消息:截至目前,央行從2004年10月宣告加息周期來(lái)臨開始,對(duì)于房貸客戶來(lái)說(shuō),已經(jīng)是第六次加息了。

記者與銀行專業(yè)人士一起算了一筆賬,此次加息依然幅度不是特別大,如果按照貸款30萬(wàn)元,期限20年,享受0.85倍的優(yōu)惠利率計(jì)算,執(zhí)行目前最新的房貸利率6.12%,市民每個(gè)月將多支付52.88元的利息。

但是,我們回過(guò)頭來(lái)看,即使是按照最優(yōu)惠的利率計(jì)算,在短短不到3年的時(shí)間里,5年以上房貸利率已經(jīng)從5.04%漲到了6.12%。

記者以5年以上房貸利率為例,并且按照銀行優(yōu)惠利率6.12%計(jì)算,比較2004年加息前的房貸利率5.04%,某購(gòu)房者從銀行貸款20萬(wàn)元商業(yè)貸款,還款期限是20年,以等金本息的還款方式,在現(xiàn)行利率下還款總額是347218.14元,每個(gè)月的還款額為1446.74元,比加息前的317840.37元還款額多出將近3萬(wàn)元;比較2004年加息前20年20萬(wàn)元的貸款,客戶每個(gè)月多還100多元(加息前每個(gè)月還款額為1324.33元)。

提前還貸是時(shí)候了嗎?

記者采訪了很多人,雖然對(duì)于房貸不停增加表示擔(dān)憂,但是要這些房貸客戶提前還款還是很難。正在積極投資股市的劉小姐告訴記者,鑒于股市的投資回報(bào),她絕對(duì)不會(huì)將手上的閑余資金拿來(lái)提前還貸。

而記者從銀行了解到,銀行對(duì)于提前還貸有不同的要求,并在貸款合同中做了約定,比如有的銀行規(guī)定是放款一年后才能提前還貸,有的銀行規(guī)定提前還貸要是1萬(wàn)的整數(shù)倍,如果需要提前還貸,最好找出貸款合同來(lái)看一看,找到銀行提前還貸的要求,免得白跑一趟。

(來(lái)源:每日經(jīng)濟(jì)新聞)


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