據(jù)中國之聲《新聞縱橫》7時(shí)20分報(bào)道，北京在限購套數(shù)上一步到位，或許會(huì)給即將陸續(xù)出臺(tái)的其他地方細(xì)則做出表率。緊隨北京，房價(jià)關(guān)注的另一個(gè)熱點(diǎn)――海南版“國十一條”也將在今天正式頒布實(shí)施。
海南版“國十一條”今實(shí)施
海南版樓市“十一條”當(dāng)中有兩條規(guī)定備受關(guān)注。一是實(shí)行商品住房買賣合同網(wǎng)上簽約制，使房產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)更加真實(shí)，更為開發(fā)商捂盤增加難度；二是確保10%的土地出讓金向保障性住房建設(shè)項(xiàng)目傾斜。實(shí)行商品住房買賣合同網(wǎng)上簽約、備案及合同注銷備案制度，要求開發(fā)企業(yè)在訂立商品住房買賣合同后，10天后內(nèi)辦理備案手續(xù)和預(yù)告登記，信息的透明能夠有效的防止部分投資客憑空頭支票倒買倒賣炒房。
海南樓市專家胡文娟說：“如果你要購了房，辦了備案手續(xù)以后，如果要再去更改資料的話，就按房屋轉(zhuǎn)讓，要教房屋轉(zhuǎn)讓稅、房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一些費(fèi)用、手續(xù)都要完整的走，而原來不去備案會(huì)給炒房有一個(gè)空間，有一個(gè)機(jī)會(huì)。”
海南省財(cái)政將從市、縣收取的土地出讓金10%部分以及省和市、縣一般預(yù)算新增財(cái)力部分向保障性住房建設(shè)項(xiàng)目傾斜，2010年新建10.09萬套保障性住房，海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長蔡仁杰表示：“我們在抓緊制定2010年到2012年三年的全省的保障性住房的發(fā)展規(guī)劃，這個(gè)對平抑房價(jià)，解決好本島中低收入居民的住房問題起到一個(gè)很好的作用。”
多城市備戰(zhàn)“限購”
除了北京和海南，杭州近日也公布了非首次購房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，確定以交稅記錄為準(zhǔn)。廣州、青島、石家莊等地也陸續(xù)制定了地方性配套政策，都把堅(jiān)決遏制房價(jià)過快上漲，嚴(yán)格限制投機(jī)性購房放在了顯著位置。此外，上海、深圳等地也正在醞釀自己的地方執(zhí)行細(xì)則。
分析認(rèn)為，以國務(wù)院地產(chǎn)新政為基準(zhǔn)，地方政府紛紛出臺(tái)的樓市新政比“國十條”更加嚴(yán)格。為了引導(dǎo)房價(jià)回落到合理的區(qū)間，會(huì)不會(huì)還有更嚴(yán)厲的政策出臺(tái)呢？中國房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)副會(huì)長顧云昌昨晚接受中國之聲《新聞縱橫》值班編輯采訪時(shí)給出答案。
