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秦皇島投資性購房比例上升 業內擔憂房價亂象
2010-04-04 15:28:39

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中國日報網消息:一邊高喊房價高,一邊不惜重金買房,眼下很多投資需求的首選仍是買房。從秦皇島新開發的樓盤看,只要有好的項目,就不愁銷售;二手房3月份投資性購房比例明顯上升。

據秦皇島興龍置家相關數據顯示,3月份秦皇島市二手房投資性購房比例突破歷史紀錄創新高,達到31%,遠遠超過改善型需求(21%)和婚房(25%),與此同時二手房價格也在上漲,秦皇島二手房均價已連續兩個月穩定在每平方米5000元以上。

記者近日采訪發現,該市只要手頭有閑錢的人,投資首先考慮的是買房。家住海港區的張先生于2009年初在河北大街某樓盤購買了一套商業房,當時每平方米8000多元,現在想起來,張先生每每為自己當時果斷出手自喜。“現在已經漲到1萬多了,比住宅漲得快”,他同時堅信,“即使短期下跌,長期還是會漲回來,總比把錢放在銀行里強。”

除本地投資者外,一些高端樓盤對外地投資客依然魅力不減。一位北京購房者在南戴河某樓盤考察一番后,得出結論“該樓盤價格雖然過萬,但與一線城市相比,仍有較高的升值空間,我回去發動更多的朋友前來看樓。”據了解,現在高端項目投資比例較高,這些客戶經濟實力較強,買房多為一次性付款。

從二手房來看,據興龍置家數據顯示,3月1日至25日,海港區二手房成交約1280套,開發區成交約270套,購買人群按需求類型分為結婚購房25%、投資購房31%、改善居住環境21%、為孩子上學8%、其他原因15%。從價格上看,二手房均價從二月以來連續兩個月突破5000元大關,3月份二手房均價每平方米5043元,同比增長18.2%,環比增長2.3%。表現在交易行為上,賣家坐地起價很常見,買家也缺少理性,以短線投資居多。

面對目前的房價亂象,一些業內人士不無擔憂,認為只有對投資需求和擁有多套住房的人實行高利率和重稅收,出臺更加嚴厲的政策,才能讓市場恢復正常和理性。

來源:新華網 編輯:楊鑫


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