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媒體稱首套房貸優惠利率可能上調至8.5折
2010-10-31 09:46:31      來源:央視《經濟信息聯播》

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房產投資人變身炒股者

樓市資金轉移到股市,這是樓市處于調控而股市持續上漲的一個結果,據業內人士保守估算,10月份以來,深圳證券營業部的大客戶,從樓市中轉移來的新增資金可能超過100億元。記者的調查也證實,現在的確有不少過去的房產投資者,現在已經變成了證券投資者。接著來看記者的調查。

在華西證券大戶室,記者見到了今年剛從樓市將資金轉移到股市的張先生。

投資者張先生:“今年初感到國家政策緊,逐步挪(資金),6月挪了20%到30%,9月份深圳出臺限購量,大部分挪到了股市。”

張先生投資樓市已經有10年的歷史,雖然早在華西證券開通了股票資金賬戶,但是幾年來在股市中的資金還不到樓市投資的10%,今年4月份國家出臺第一輪樓市調控政策后,張先生就開始逐步將資金撤離樓市,但并沒有馬上進入股市。隨著國務院對房貸政策的嚴厲調控,張先生坐不住了,在國慶前后將90%的炒樓資金放到了股市。

張先生:“未來樓市不如股市,房產政策不支持了,而現在股市的點位不算高。”

在深圳像張先生一樣,棄樓買股的投資者不在少數。在一家公司的辦公室,記者見到深圳知名的房地產投資人鄒建民,他正在看當天的股市行情走勢。

鄒建明:“周圍的朋友都不買樓了,80%轉向股市,隨便幾個朋友幾千萬進去沒有問題。”

鄒建民告訴記者,現在樓市的年收益僅3%,而他在兩月前將樓市資金全部買進了大盤藍籌股,僅這一波行情他就獲得了30%的收益。據業內認識介紹,在樓市投資最多的浙江、福建等地,炒樓資金也在大幅度流入股市。

北京地產評論人楊少鋒:“我們調查了100名手上有富余資金的投資者,40%從樓市投向股市,60%觀望,20%堅持。今年4月份,福建福清有30個億資金投資房地產,到7月份全部進入股市。”

楊少鋒告訴記者,樓市投資者目前還在將樓市的資金,逐步退出房地產,陸續進入股市。

楊少鋒:“浙江、福建每個省幾百億,保守計算樓市300億到500億進入股市。”

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