“按揭房”可由典當行墊資還清銀行貸款。近日，華夏典當行推出按揭房典當升級業(yè)務(wù)模式，對仍處于按揭狀態(tài)的房產(chǎn)重新評估，提高貸款額度，客戶再次申請貸款時可以享受銀行的貸款利息標準。
“現(xiàn)在有一部分按揭房已經(jīng)升值。”據(jù)介紹，這種業(yè)務(wù)主要適用于已經(jīng)通過按揭貸款買房，經(jīng)過幾年還款，現(xiàn)在又急需一筆款項的人。考慮到房價上漲令房產(chǎn)升值，華夏典當行將按照房產(chǎn)的實際價值，也就是當時買房所花費的錢和房價漲幅來進行評估。同時，典當行將協(xié)助客戶，在銀行再次申請房產(chǎn)融資，享受銀行的貸款利息標準，降低融資成本，進而獲得更高的貸款額度。
市民王先生的房子之前在銀行按揭購房貸款30萬元，隨著房價的上漲和客戶幾年間償還貸款，貸款余額還剩20萬元，這套房產(chǎn)經(jīng)重新評估可以貸款50萬元，典當行可以協(xié)助客戶向銀行重新申請50萬元的銀行貸款，客戶在還清原有按揭銀行貸款之后，可凈增加貸款30萬元。
業(yè)內(nèi)人士告訴記者，這種做法相當于金融服務(wù)機構(gòu)的墊資。墊資在市場上比較普遍。即金融服務(wù)機構(gòu)或者民間借貸先協(xié)助客戶還清貸款，再到另一家銀行重新申請貸款。由于近幾年房產(chǎn)升值較快，貸款又比較困難，目前，京城大典當行都陸續(xù)開展了這項墊資業(yè)務(wù)。
來源：北京晚報 編輯：鄧京荊
