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北京“按揭房”可由典當行墊資還清銀行貸款
2011-02-24 15:58:10      來源:北京晚報

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“按揭房”可由典當行墊資還清銀行貸款。近日,華夏典當行推出按揭房典當升級業(yè)務(wù)模式,對仍處于按揭狀態(tài)的房產(chǎn)重新評估,提高貸款額度,客戶再次申請貸款時可以享受銀行的貸款利息標準。

“現(xiàn)在有一部分按揭房已經(jīng)升值。”據(jù)介紹,這種業(yè)務(wù)主要適用于已經(jīng)通過按揭貸款買房,經(jīng)過幾年還款,現(xiàn)在又急需一筆款項的人。考慮到房價上漲令房產(chǎn)升值,華夏典當行將按照房產(chǎn)的實際價值,也就是當時買房所花費的錢和房價漲幅來進行評估。同時,典當行將協(xié)助客戶,在銀行再次申請房產(chǎn)融資,享受銀行的貸款利息標準,降低融資成本,進而獲得更高的貸款額度。

市民王先生的房子之前在銀行按揭購房貸款30萬元,隨著房價的上漲和客戶幾年間償還貸款,貸款余額還剩20萬元,這套房產(chǎn)經(jīng)重新評估可以貸款50萬元,典當行可以協(xié)助客戶向銀行重新申請50萬元的銀行貸款,客戶在還清原有按揭銀行貸款之后,可凈增加貸款30萬元。

業(yè)內(nèi)人士告訴記者,這種做法相當于金融服務(wù)機構(gòu)的墊資。墊資在市場上比較普遍。即金融服務(wù)機構(gòu)或者民間借貸先協(xié)助客戶還清貸款,再到另一家銀行重新申請貸款。由于近幾年房產(chǎn)升值較快,貸款又比較困難,目前,京城大典當行都陸續(xù)開展了這項墊資業(yè)務(wù)。

來源:北京晚報 編輯:鄧京荊


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