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北京房產新政限定高收入者還款額:不低于50%

2013-04-08 08:26:52 來源:京華時報
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昨晚,北京住房公積金管理中心發布通知,北京公積金二套房貸首付比例提至70%,貸款利率為同期1.1倍。在北京市房屋交易權屬信息查詢系統中顯示無房,但有1筆房貸或1條公積金購房提取記錄的房貸申請人,首付比例不低于60%。

今日起,借款申請人所購住房通過市住建委房地產交易系統完成網上簽約的,其貸款業務按新規執行。這是國五條出臺后,第一個明確上調二套房首付比例的地方調控政策。

□公積金新政

二套房首付上調至七成

新政:新政根據職工的住房情況實行貸款差別化,支持職工購買政策性住房和中小戶型首套自住住房,個人信用等級為AAA級,貸款最高額度上浮不超過30%,也就是不超104萬元;個人信用等級為AA級,貸款最高額度上浮15%,即不超92萬元。根據借款申請人的月收入確定貸款額度。借款申請人每月償還貸款后,保留的人均生活費不得低于本市基本生活費標準。

購買經適房的低收入職工,貸款額度可不受月收入限制。對于購買套型建筑面積在90平方米以上非政策性住房的,貸款最高額度不再上浮,也就是最高只可以貸款80萬元。

解讀:北京住房公積金中心相關負責人表示,新政將限制第二套住房貸款。從貸款額度方面,職工購買二套房,貸款最高額度不再上浮,即不超過80萬元;從貸款首付比例和利率方面,購買二套房申請貸款,貸款首付款比例不低于70%。

值得注意的是,為保護“賣一買一”的剛需購房者,對于在北京市住建委房屋交易權屬信息查詢系統中顯示無房,但通過中國人民銀行征信系統、北京住房公積金管理系統查詢,有1筆個人住房貸款記錄或1條購房提取記錄,符合第二套住房貸款條件的借款申請人,仍執行貸款首付款比例不低于60%的政策。

編輯: 于姝楠 標簽: 繳存 申請人 新政 月還款額 北京房產

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