房產中介代辦貸款過戶收費混亂

　　1%貸款服務費沒有收費依據

　　在和平路上一家中介公司,公示的收費標準中,賣方也要交納服務傭金。記者 喻雯 攝

　　不少市民通過中介買房時,都遭遇過價格“迷眼”:中介服務費、貸款服務費、跑腿費等各種費用名目繁多。哪些費用該收?哪些是亂收?收費的標準是什么?25日,記者走訪多家中介公司對此做了深入調查。

中介服務傭金　有的買賣雙方都要收

25日,記者以購房者身份走訪多家中介公司了解房屋買賣費用收取的現狀。

濟南孚瑞不動產經紀有限公司金融經理張海豹介紹,通過中介買賣房產,收取的費用主要有三種:中介服務傭金、貸款服務費、評估費。中介服務傭金,收取買方成交價的2%和賣方成交價的1%；辦理銀行按揭貸款,收取貸款額的1%作為貸款服務費；評估費按照房產評估值的千分之五收取,這個錢是交給評估公司的。如果是在本店成交的房產,不再收取過戶等相關費用。以一套100萬的房子、貸款50萬來看,中介收取買方的費用為2.5萬元。

對賣方也要收取中介費?對此,張海豹說,考慮到中介的人力、租金等成本,這項收費已經有一段時間了。

百居安房地產咨詢公司負責人熊先生稱,他們收取的費用也是服務傭金、貸款服務費、評估費,相關標準與孚瑞不動產一致。“我們目前還沒有收取賣方的中介傭金,但是考慮到未來的運營成本等因素,明年也可能會收取賣方傭金,標準也是成交價的1%。”熊先生說,對一些優質客戶,在中介傭金上可根據實際情況有9折或9.5折的優惠。

和平路上一家小型中介公司稱,他們只收取買方的傭金,按成交價的1.5%收取,不再收取貸款服務費。城市之家、滿堂紅等中介稱,只收取買方2%的傭金,不收取貸款服務費。

嘉航中介公司稱,除了成交價2%的傭金,還將收取1000元的貸款服務費,并且表示這錢是交給銀行的,中介只是代收。

張海豹說,目前收取的中介服務費主要是達成了“行業共識”,幾家大型中介機構的收費標準基本統一,一些小的中介公司收取標準相對較亂。