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北京樓市進入“量變到價變”關鍵期
2011-08-09 10:36:38      來源:經濟參考報

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北京房地產業協會8日發布7月份北京市房地產市場運行情況。北京房地產業協會稱,北京市房地產調控政策綜合效應持續顯現,住房市場開始進入“由量變到價變”的關鍵期,隨著各項政策措施的進一步落實,預計未來幾個月市場有望形成“降價換量”的整體格局。

數據顯示,1至7月北京新建普通住房均價為13623元/平方米,比去年全年下降8.2%。二手住房價格為18142元/平方米,環比下降2.2%。7月有銷售記錄的新建商品住房項目170個,其中7個項目價格環比下降,161個持平,合計占98.8%。本月新批商品住房預售項目15個,其中5個報價低于前期或周邊,10個持平。

北京中原地產認為,7月開始,北京市已經有超過110個項目有開盤計劃,而且其中大部分將在郊區五環外,這將在局部區域出現明顯供應潮,市場將在供應達到頂峰后開始更明顯的價格調整。預計年底到明年初將有大量項目進入供應,供應量達到頂峰2至3個月后,市場將明顯變化。

來源:經濟參考報 編輯:馬原


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