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1季度北京平均房租達3660元 被指超過買房月供

2013-06-28 08:35:42 來源:中廣網
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據中國之聲央廣夜新聞報道,高房價,這個話題大家不陌生,那么,高房租呢?一段時間以來,關于房租是否上漲過快?上漲過大的話題,正在迅速躥紅。央視報道說:今年第一季度,北京單套房平均租金價格已經攀升至3660元,較2008年大漲了82%。進入六月,北京日報的觀察是:大學畢業生遇“最難租房季” 工資一半僅夠合租。

到了6月24日,第一財經的調查結果反映:畢業季正在加速京滬房租上漲。6月26日,也就是昨天,某網站房產頻道更是算了一筆賬,在北京,房租已經超過月供,史上最難租房季已然來臨。最難租房季?這樣的表述是否夸張?房租真的在以加速度上漲嗎?我們做一個小調查。不同的城市,房租的差別很大,我們先去上海看一看:

小施同學是今年上海高校的一名畢業生,因為要留在上海工作,所以在五月份的時候,他就開始留意學校周邊的房子租賃的情況。一開始,他打算找“周邊設施完備”、“空間大”、“地理位置較為便利”的房子;但是經過將近兩個月的尋找,他覺得能夠找到同時滿足這三方面條件的房子的可能性非常低。

小施說:“本身房子的舒適度、價格、還有地理位置這三個方面里面,我覺得最多只能選兩個,甚至只能選一個。最后我是以舒適為第一、地理位置為第二,價格第三。”

和小施同學一樣,很多大學畢業生由于剛出校門經濟基礎比較薄弱,在選擇房子的時候“價格合適”、“交通便利”這兩個條件很難兩全。這兩天記者也走訪了上海市一些房屋中介,中泰房產李先生告訴記者,最近因為應屆畢業生比較多,在相對交通便利的郊區的房源可謂是供不應求,而市區的房子租賃主要是像外籍人士、企業主管等高端客戶為主,也出現上漲的趨勢。

李先生:郊區大多數是中低端的客戶群,其中應屆畢業生占了很大的一部分,可以說是供不應求。市中心這一塊的房源相對充足,也是屬于一些比較高端的客戶群體,相比于去年同期的時候上漲很多。”

據上海房屋租賃指數辦公室最新的統計數據顯示,在過去的5月份,上海房屋租賃指數為1404點,環比上漲0.47%。中、低端市場漲幅擴大。6月份上海房屋租賃市場也呈現出走熱的跡象。中國上市房企研究中心副主任張化東博士告訴記者,由于受到大學生就業等因素的影響,近兩個月上海房屋租賃市場出現“淡季不淡”的情況也是符合規律的。

編輯: 馬原 標簽: 房租 平均租金 指數辦公室 月供 買房

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