有了上次的經(jīng)歷，小楊決定，這次和房主好好談?wù)劊磧r(jià)格能不能降點(diǎn)兒，價(jià)格合適就買(mǎi)了，于是，就讓中介約房主。

“你相信氣場(chǎng)嗎，我和房主一見(jiàn)面，一對(duì)眼神兒，我就知道降價(jià)一點(diǎn)兒戲都沒(méi)有，房主眼神那叫一個(gè)堅(jiān)定。”據(jù)小楊介紹，房主是個(gè)中年女士，開(kāi)一輛奧迪，穿著雖然很隨意，但能看出都是高檔貨，手里拿的是很低調(diào)的價(jià)值幾萬(wàn)元的BV手包。而小楊那天是坐公交車(chē)去的，手里的“京東”塑料袋很扎眼，里面放了一把傘和半瓶礦泉水。

這次見(jiàn)面，以房主說(shuō)“這個(gè)價(jià)格賣(mài)不出去我就不賣(mài)了”開(kāi)始，以小楊說(shuō)“您看什么時(shí)候簽合同”結(jié)束。

前兩天，小楊剛剛辦完“繳稅”手續(xù)。他很有感觸地說(shuō)：“繳稅時(shí)，一個(gè)柜臺(tái)前有兩把椅子，買(mǎi)方坐左邊，賣(mài)方坐右邊。我發(fā)現(xiàn)幾乎每個(gè)柜臺(tái)前左邊坐的都是像我這樣30歲左右的年輕人，而且右邊坐的人，十有八九都比左邊的年紀(jì)大一些。”

“在這場(chǎng)博弈中，從財(cái)富積累上、從社會(huì)閱歷上，就感覺(jué)購(gòu)房人根本不是賣(mài)房人的對(duì)手。而且現(xiàn)在沒(méi)有什么持房成本，加上有物價(jià)上漲的風(fēng)險(xiǎn)，賣(mài)房人更不愿意出手了。相比之下，買(mǎi)房人更弱勢(shì)了，都是不買(mǎi)不行的剛需呀。”

鏈家地產(chǎn)的一項(xiàng)監(jiān)測(cè)也顯示，目前，市場(chǎng)上成交的房源7成以上是400萬(wàn)元以下的房源，且多為中小戶(hù)型。首次購(gòu)房和為孩子上學(xué)而買(mǎi)的換房需求是市場(chǎng)主力。

“知道嗎？我買(mǎi)的這套房子，同小區(qū)同戶(hù)型房源，現(xiàn)在有業(yè)主報(bào)價(jià)450萬(wàn)元了，沒(méi)人買(mǎi)，他也扛著，他有扛著賣(mài)的資本呀。”小楊最后無(wú)奈地說(shuō)。