開發商：5天內交齊175萬首付

今年南京樓市火熱，開發商越發拽起來。面對開發商各種苛刻的要求，買房人叫苦連連。

昨日，市民王女士向金陵晚報記者反映，位于鄭和南路附近的某樓盤即將開盤，前日通知他們去交認籌金，離譜的是，售樓員對她說開盤五天內需要交齊首付，否則相應的購房優惠就沒有了。面對開發商下的最后通牒，王女士一家急得團團轉。

為湊首付到處托關系

“前天上午去交了10萬元誠意金，原本想現在就等著搖號選房了，哪知道售樓員和我說開盤之后要在五天內付完首付，否則0.5%的購房優惠就沒有了。”王女士說，售樓員表示付三成首付暫時沒有購房優惠，付七成首付可以享受0.5%的購房優惠，而全款買房則可以享受三個點的購房優惠。

接到王女士的反映之后，記者便咨詢了該樓盤的銷售人員，據銷售人員介紹，預計本月26號開盤，買房人需要在27-31號之間將首付款付齊。

“我是賣房買房，所以要等賣二手房的錢拿到手，才有錢付首付。買我房子的人說要到明年1月2號才能出件，錢肯定要到那之后才給我，這樣的話我肯定來不及在五天內付齊首付。”

王女士說她算了一筆賬，如果要買恒盛金陵灣100平方米的戶型，總價在250萬元左右。由于是二套房，首付需要七成，那么首付就要175萬元，“我和老公都沒有用過公積金，還可以貸60萬元的貸款。0.5%的優惠也可以省12500元，不是一筆小數目。”王女士說，房子還沒正式買到，他們就已經開始到處托關系找人借錢，希望能湊齊首付。

“之前就在找人托關系，看能不能保障房子能買到，現在還要找人托關系借錢，在南京這么多年，也買賣了幾次房，今年這種情況還真沒遇到過。”王女士感嘆，今年為了買房一家人都折騰得夠嗆。

開發商挑客花樣多

都說顧客是上帝，為何開發商頻頻出難題為難上帝？

針對王女士反映的情況，江蘇省房地產業協會房地產研究所所長李智分析，主要是因為今年南京樓市形勢一片大好，開發商為了快速回籠資金或者其他原因，對買房人提出種種要求。雖然旺季買房服務不該打折，但是真正能做到的開發商不多。

據金陵晚報記者調查，今年開發商折騰買房人的手段不下五種，除了逼買方快速下定繳納首付，還有凌晨開盤、半夜開盤、臨時開盤等眾多奇葩的開盤方式，即便提前一夜去排隊買房，也會遇到開發商臨時取消開盤的狀況。

有網友調侃：凌晨5點不是在睡覺、不是去買早飯，不是去菜市場搶新鮮菜，而是開發商喊你去買房！

金陵晚報記者在采訪中發現，還有開發商提出辦理VIP護照，要求買房人定期去售樓處蓋章抵購房優惠。

有買房人為了拿到江北某樓盤8000元的購房優惠，跑了八次售樓處。而城北和河西今年都爆出開發商為了篩選客戶，對于購房者存款提出明確要求。

今年的南京開發商拽不拽、傲不傲，看看買房人怎么被折騰，就會有答案。買房不僅優惠難拿，甚至要托關系才能買到，而能不能買到房還要看存款，看能不能起早貪黑搶，看用什么方式來付款……

編輯 黃適