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北上廣連漲40余月 一線城市房租飆升暗藏利益鏈

2013-09-13 10:37:44 來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào)
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日前,北京市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布8月居民消費(fèi)水平數(shù)據(jù)顯示,住房租金環(huán)比上漲0.4%,同比上漲4.9%,連續(xù)44個(gè)月上漲。與此同時(shí),廣州市統(tǒng)計(jì)局公布的8月數(shù)據(jù)顯示,住房租金連續(xù)47個(gè)月上漲,深圳更是已連漲50個(gè)月。不斷上漲的房租,迫使蝸居大城市的“夾心層”人群不停換房,一步步遠(yuǎn)離城市中心地帶,甚至被迫逃離已經(jīng)打拼多年的北上廣。

對(duì)此,專家指出,市場(chǎng)化程度較高的租房市場(chǎng),除租房需求源源不斷在支撐租金上漲外,還受房價(jià)、地價(jià)、中介等相關(guān)利益體鏈條影響。尤其是中介壟斷房源放大供需矛盾,哄抬價(jià)格是背后一大推手。專家建議,地方政府在堅(jiān)持商品房市場(chǎng)調(diào)控的同時(shí),對(duì)租房市場(chǎng)加強(qiáng)管控,盤活存量,增加供應(yīng),最大程度降低相關(guān)利益鏈對(duì)租金價(jià)格的擾動(dòng)。

困境

“夾心層”夢(mèng)斷高房租

位于北京三環(huán)邊魏公村小區(qū)的一套不到45平方米的兩居室,其中一間臥室面積不足8平方米,從門口望去,右邊靠墻放著一張單人床,左邊則是一張上下床鋪,中間的地上還鋪著涼席。小張說,這間房是他和其他3個(gè)男生居住。而另一間面積稍大但也不到10平方米的房間,兩張1.2米寬的床拼在一起,由3個(gè)女生合住。

小張說:“就是這樣一套房子,2010年每月租金3000元,2011年漲到3600元,去年漲到4200,現(xiàn)在已經(jīng)漲到5500元了,房東還說我們住了好幾年,是老客戶,說算照顧我們”。

“我們幾個(gè)是大學(xué)同學(xué),有的因?yàn)樽x了研剛開始工作,也有像我這樣工作了兩三個(gè)年頭。但這幾年我工資沒怎么見漲,房租倒快翻了倍。”小張說,由于房租不斷上漲,他們這套房子的合租者也從最初的4個(gè)人增加到現(xiàn)在的7個(gè)人。

小張說,生活在這樣擁擠得不像樣的屋子里,已經(jīng)毫無歸屬感,甚至覺得已經(jīng)無夢(mèng)可做。雖然小張的生活狀態(tài)并不能代表所有的租房者,但在北京等一線城市中并不少見。

曾在北京工作的小韓是一個(gè)IT白領(lǐng),月入4500元“之前覺得在北京靠自己買房幾乎是癡人說夢(mèng),但現(xiàn)在不僅買不起,也租不起了。”小韓介紹說,他之前和同事合租一個(gè)兩居室,平均分?jǐn)傁聛韨€(gè)人月負(fù)擔(dān)租金1800元。“我是個(gè)男孩子,住所也沒有多挑剔,但就是這樣,雖然盡量節(jié)省著,但刨去吃飯、交通、通信和必要的人情費(fèi)用,已基本屬于‘月光’狀態(tài)”。

“而現(xiàn)在的保障房都是針對(duì)低收入群體,像我們這樣的‘夾心層’是沒有資格買的,公租房更是沒見過。”小韓抱怨道。生活負(fù)擔(dān)過重的他已于5月離開北京回到了內(nèi)蒙古老家,準(zhǔn)備公務(wù)員考試。

“房租高企使越來越多的年輕人選擇放棄背井離鄉(xiāng)、自由闖蕩的初衷,離開了打拼多年的大都市。”住房城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心綜合處處長趙路興在接受《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者采訪時(shí)表示,房子對(duì)于每一個(gè)人來說,不是消費(fèi)品,而是必備品,一個(gè)安身之處也是一個(gè)人的生存底線。

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