搖號方案猜想之1

2000套會不會全給輪候家庭

“既然政策中提出了優先購房家庭和非優先購房家庭兩類人群，那首個項目會不會都給優先家庭，尤其是那些等了多年的保障房輪候家庭？”小鵬聽到的各種版本中，2000套房全給輪候家庭，既是最早被提出的版本，也是最讓多數人百爪撓心的版本。

按照此前公布的數據，本市已進入輪候環節的經適房、限價房輪候家庭約有13萬戶。記者假設，這些輪候家庭中的10%申請了御景灣并通過審核，中簽比例就接近1比7，7個輪候家庭中有1戶最終能選到房。如果輪候家庭中的20%申請了御景灣，那中簽比例就是1比13，13個輪候家庭中有1戶能選到房。熱銷的“日光盤”，通常也就是1比7或1比8的比例。

搖號方案猜想之2

2000套會不會全給優先戶

坊間流傳的第二個版本，是2000套房源會分配給“優先戶”，即經適房、限價房輪候家庭和京籍無房戶家庭。

北京戶籍家庭中究竟有多少屬于無房戶？這個數據找不到官方統計。假設前三天成功報名的8萬人中，有50%屬于優先戶，那么中簽比例就是1比20，20戶優先家庭中只有1戶能選到房。

搖號方案猜想之3

2000套房中會不會

有非優先

此前市住建委公布的方案中提到，搖號時優先家庭和非優先家庭將分別搖出順序號，然后依次組織按順序選房。御景灣的2000套房源，會不會撥出一小部分給非優先家庭呢？這個中簽比例已無法簡單算出。但有一點可以確定，搖中一套房的難度將會成倍增加。

搖號選房最快

明年才能啟動

御景灣網上申購完成后，下一步要怎么做？根據開發商公布的申購流程，網上申請結束后，還需要陸續進行通知、現場登記、住建委審核三個階段，才能進入搖號選房程序。

申請人需要攜帶相關資料，到御景灣項目銷售中心進行現場登記。按照北京市限購政策相關要求，現場要提交購房家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件。其中，非本市戶籍居民家庭，提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復印件、購房申請人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》、有效暫住證等材料。經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭，需提交《北京市城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。

接著，經初審符合條件的購房家庭，在本市自住型商品房資格審核系統中填報提交資格審核申請。市住建委、公安、民政、社保、地稅等部門，在20個工作日內，對購房家庭的房產、身份、戶籍、婚姻、繳納社保及個稅情況進行審核。通過資格審核的申請家庭，方可參加搖號。因此，御景灣的最終搖號，最快也得到明年年初才能啟動。

(記者 趙瑩瑩)