中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)消息：昨天（4月30日），北京樓市新政出臺(tái)，不但落實(shí)了“國(guó)十條”，甚至更嚴(yán)格，如一個(gè)家庭只能新購(gòu)一套商品住房。“北京新政的含義就是四個(gè)字：不讓炒房。”在市住建委及市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)召開的媒體通氣會(huì)上，市房協(xié)副秘書長(zhǎng)陳志直言，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)存在泡沫是不爭(zhēng)的事實(shí)，沒有外來資金，單靠本市個(gè)人購(gòu)買力，需求量不會(huì)那么高，房?jī)r(jià)也不會(huì)那么高。樓市新政的目的就是讓不合理的需求出去，讓市場(chǎng)健康。
-焦點(diǎn)·限購(gòu)
臨時(shí)性限定新購(gòu)房套數(shù)
規(guī)定
采取臨時(shí)性措施限定新購(gòu)房套數(shù)。規(guī)定自本通知發(fā)布之日起，暫定同一購(gòu)房家庭只能在本市新購(gòu)買一套商品住房。
假離婚倒房擬出規(guī)限制
“在此之前有多少住房不予追究，但從《通知》發(fā)布起，一個(gè)家庭只能購(gòu)買一套商品房。”陳志說，這個(gè)政策和“國(guó)十條”不沖突，并同時(shí)執(zhí)行。意思就是說，在執(zhí)行新政后，一個(gè)家庭只能購(gòu)買一套房，如果這套房屬于二套房、三套房，將執(zhí)行二套房房貸政策，三套房就不予貸款。
陳志說，對(duì)于通過假離婚等手段買賣房屋牟利的特例，市政府將在該《通知》運(yùn)行過程中不斷完善。對(duì)于出現(xiàn)的各種情況都可以隨時(shí)增加補(bǔ)充條款進(jìn)行限制。
孩子成年后算獨(dú)立購(gòu)房
陳志說，同一購(gòu)房家庭分兩種情況認(rèn)定，其一是：夫妻雙方帶一個(gè)未成年子女，為一個(gè)家庭；另外一種情況是：夫妻雙方帶一個(gè)成年子女，子女可以單獨(dú)立戶。成年子女即便沒有脫離父母的戶頭，只要戶口本上的年齡達(dá)到成年，就可以被視為獨(dú)立戶。也就是說，子女成人后要成家立業(yè)或結(jié)婚，還可以以自己為一個(gè)單獨(dú)家庭購(gòu)買一套商品房。這一政策的目的是不打壓改善性住房需求和自住需求，而是充分考慮到了這部分人的購(gòu)房需求。
騙購(gòu)被發(fā)現(xiàn)不辦房產(chǎn)證
陳志明確表示，住建委將向銀行提供房屋交易的權(quán)屬數(shù)據(jù)，同時(shí)實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享。這樣就很容易認(rèn)定個(gè)人購(gòu)房的數(shù)量。個(gè)人購(gòu)房時(shí)都提供了身份證等信息，數(shù)據(jù)共享后，多次購(gòu)房人在網(wǎng)簽、辦理按揭等過程中都會(huì)被鎖定。即便都通過了，住建委也不會(huì)辦房產(chǎn)證，因此購(gòu)房者最好別存在僥幸心理。而且，購(gòu)房合同和按揭合同分開認(rèn)定，可能簽訂了購(gòu)房合同，但貸款申請(qǐng)不能通過。購(gòu)房者就得承擔(dān)毀約損失。今后，公安、民政、人社局的個(gè)人數(shù)據(jù)也都有可能共通共融。
