效果立竿見影
史無前例的調控政策立刻在市場有了迅速反應,交易量大跌、客戶量驟降、放盤量猛升,房地產股全線飄綠。北京中原三級市場研究部統計數據顯示,從14日到18日,北京二手房房源新增3000套,比之前的市場平均水平上漲了40%,其中通州、望京、亦莊、大興、昌平等區域的二手房房源數量環比漲幅甚至翻倍,個別區域還出現了一次性近30套、總價上億元的拋售大單。但在這4天內,北京二手房市場新增客戶需求僅為2000組,下跌了八成。
在價格上漲最猛的通州,不僅出現了成交量銳減的情況,而且八成以上的二手房業主表示愿降價售房,短短半個月,通州的二手房價格下降13%,部分小區降幅高達25%。新房市場,也有項目推出大幅優惠。
陳云峰認為這是全方位的調控政策,從市場的消費行為到企業的開發行為,從限制需求到強制增加供應,“力度之大前所未有,對整個行業而言,不亞于一次西伯利亞寒流。”
這樣的反應明顯不同于以往的調控,普通購房者對此次調控抱以極高的期望。但是,最終效果如何,尚需時間和執行情況檢驗。
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經適房五一后仍執行現行政策
本報訊本報昨天報道了部分區縣房屋登記大廳出現“排長隊”辦理經適房交易過戶的現象。當天,昌平區住建委門口的“經轉商”隊伍大幅縮水,辦理流程也改為由戶主領取號碼,排期辦理。市住建委表示,目前本市經適房上市交易仍然按現行政策執行,沒有發生變化,業主不必集中在五一放假之前申請辦理相關手續。五一之后,仍可按現行政策辦理。
4月26日,住建部發出通知,明確經適房的收回及使用等規定。隨后,很多經適房業主排長隊搶辦交易過戶手續。不少人反映自己是接到中介電話,稱政策有變,再過幾天就不能辦了,所以趕緊辦理交易過戶。對此,市住建委表示,政策未變,已要求各區縣做好政策解釋和服務工作,在經適房集中、交易過戶工作量大的區縣,相關部門應增加工作人員、加班加點、發放預約號,做好服務。加大對房地產中介機構違法違規行為打擊,一經發現其散布不實信息、出現違規代理行為,將堅決予以打擊。
來源:京華時報(翟烜 魯歡 趙鵬 高晨 敖曉波 陳婷 文姝琪) 編輯:寧波