最不差錢的民間金融之城
溫州:房價下跌1/4
2012年至今年1、2月,溫州一手房價格比2011年下降約22%,二手房價格下降25%左右。這是《經濟參考報》記者從溫州樓市了解到的基本信息。
兩年前,溫州市區有一個備受青睞的大型高檔樓盤“中瑞公園大地”,約15萬平方米。它坐落在市區劃龍橋邊,依綠傍水,緊緊連著白鷺公園和母親河“溫瑞塘河”,是市中心最后一個水景房、公園房。在項目開始前,所有人都預計到他的火爆,但自從房地產調控開始,樓盤銷售直線下滑,從2011年的46000元每平方米降至現在的36000元每平方米。
連日來,溫州市區一處有代表性的樓盤、水景房“中梁·國賓1號”在溫州當地媒體打出轟炸式的售樓廣告,將在3月9日推出最后一期“國賓墅”新品樓盤,有180平方米至320平方米大戶型的富人墅式房,總價459萬元起,也有88平方米、128平方米、138平方米中戶型的“平民墅式”房,首付17萬元起,號稱“最后的國賓”。
在高端市場受冷的同時,溫州的二手房市場同樣折戟。“綠城·錦玉”是溫州市區一時最牛的精品樓盤之一。2009年國家樓市“雙限”之前,市場均價75000元至80000元每平方米,一度受到追捧。隨后一路狂跌,跌至現在的成交價為45000元每平方米,差不多打了對折。
溫州市區江濱路“東明錦園”樓盤在2010年的價格是每平方米33000元,目前是每平方米25000元左右,下降25%。市區的南門走俏的“錦春大廈”高位時均價每平方米45000元,現在則滑至每平方米33000元。
2011年,周先生為兒子買結婚房,看中“綠城·錦玉園”一套比較中意的二手房,當時報價每平方米6萬元。由于當年8、9月溫州爆發民間債務危機,資金周轉不過來而擱置。后來在市區學院路與車站大道交叉口又看上好樓盤“金色尚品”,報價也是每平方米6萬元,他耐心等待“跳水”。到了2012年6月,該樓盤降至每平方米44800元,周先生即買下,前后降幅達25%。