新西蘭:中國占外國購房者15%
據新西蘭中華新聞網援引NZ華新社報道,新西蘭BNZ銀行首席經濟學家Tony Alexander指出,外國購房者數量會繼續增長,新西蘭需要展開如何應對這一問題的討論。針對外界流傳海外買家,尤其是中國買家活躍在新西蘭房地產市場的問題,Tony Alexander試圖從3月份BNZ銀行與新西蘭房地產協會的(BNZ-REINZ)房屋市場報告中尋找數據。
報告顯示,全新西蘭購房者中,外國購房者數量比例為9%,其中奧克蘭外國購房者數量占1%。
在外國購房者中,英國人所占比例最高為18%,其次是中國人15%和澳大利亞人14%。但在奧克蘭的外國購房者中,中國人所占比例最高為19%。
爭論的另一個焦點是,外國人購房卻不在本地居住。根據報告, Alexander發現奧克蘭4.6%的房屋出售給了并不用于居住的外國人。
“全國來看,這一比例為4%。對于海外中國買家而言,奧克蘭共0.8%的房屋售出給了并不打算在新西蘭居住的中國人。” Alexander承認這一比例小于預期。這一比例與之前收到的郵件所描述的內容顯然不一致,主要因為在熱門校區亞洲買家表現十分搶眼。這些學區亞洲移民數量較多,當前中國人已成為新西蘭第二大移民主體。
新加坡:內地購房者占外籍買房者總數32%
由于新加坡環境優美,被公認為是最具價值的房地產投資地之一。2011年一季度新加坡樓市33%的房產被企業和海外買家買走。特別是一季度中國買家在新加坡購買的私有房產占新加坡所有海外消費者購房總量的24%,第一次超越了傳統最大外籍買家的馬來西亞人,首次成為新加坡房地產行業的最大海外買家。
中國富豪一擲千金買樓的現象也極大地沖擊了當地人的觀念。在某樓盤,來自中國北方的一買家帶著現金要求一次性付款購買價值10萬元/平方米的海景公寓,嚇呆了銷售人員。因為在新加坡幾乎沒有人會一次性付款,而是選擇銀行按揭。
不過,據全球房產咨詢機構萊坊(KnightFrank)的數據,2012年,中國人購買私房的成交量較2011年下降了42%,在新加坡外國人購房成交量當中占比22%,跌至第二名。馬來西亞人以26%的比例奪回第一名。印尼人第三,占19%。