中國香港：內(nèi)地人在港買豪宅就像“女人買手袋”

　　香港恒基地產(chǎn)主席李兆基曾用“女人買手袋”來比喻內(nèi)地富豪到香港買樓的心態(tài)：“豪客買樓不貴不買，不靚不買，不是名牌不買，就好像女人買手袋，要買幾十萬元一個(gè)的才高興，幾百元的根本看不上眼！”

　　跨國房地產(chǎn)及資本管理公司仲量聯(lián)行統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示，目前香港1000萬港元豪宅的20%被內(nèi)地富人買走，2000萬港元豪宅內(nèi)地買家約占30%，5000萬港元豪宅占40%，一億港元以上的豪宅70%被內(nèi)地富豪買走。香港地產(chǎn)中介公司中原集團(tuán)老板施永青慨嘆說：“香港樓市已不是700萬人的市場，而是全國13億人口的市場。”

　　據(jù)香港中原地產(chǎn)發(fā)布報(bào)告顯示，2007 年上半年，內(nèi)地客在香港購買豪宅的整體金額占比不過9.7%，到了2010 年下半年這個(gè)比例變成28.8%。2011年3、4月以來，香港樓市房價(jià)已超越1997年高位。在香港樓市節(jié)節(jié)高升的背后，內(nèi)地豪客的身影活躍其中。據(jù)港媒報(bào)道，從2010年下半年起，香港的二手豪宅開始受到內(nèi)地買家青睞，其中2011年前4個(gè)月內(nèi)地買家的購買量占香港豪宅成交量的38.1%。

　　為了應(yīng)對不斷上漲的房價(jià)，2011年6月，繼取消“移民購房”后，香港政府再次收緊“非香港居民”買房。香港金融管理局宣布，向銀行發(fā)出收緊樓宇按揭的指令，要求銀行調(diào)高樓宇按揭的成數(shù)。對“收入來源非香港”的借貸人，要求比香港本地人多付一成首付。